Im Auftrag der Eigentümer bieten wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem, weitläufig gestalteten Garten und separatem, massiv gebauten Nebengebäude zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1937 in Massivbauweise errichtet; durch einen umfassenden Anbau wurde der Wohnbereich ca. 1973 erweitert. Zum Grundstück gehören weiterhin ein Gartenholzhaus, eine PKW-Garage und eine Terrasse.
Haupthaus:
Wfl. ca. 111,39 m²
Massiv errichtet, Bj. ca. 1937/38
Anbau massiv, EG, Bj, ca. 1973
Terrasse mit Markise
Kupferdachrinnen, Kupfereinfassungen
Garage massiv
Gas-Brennwertherme, Viessmann Vitodens 333 inkl. WW-Speicher, Bj. ca. 2006
Isolierverglaste Holzfenster
EBK im EG
Voll- Duschbad im EG
Gäste-WC EG
Kachelofen, funktionsfähig und weiterhin zugelassen
Echtholzparkett, Fliesen und Auslegeware
Abstellräume innerhalb des Hauses
Großzügige Diele
Einliegerwohnung:
Wfl. ca. 28,48 m²
Pantryküche im DG
Duschbad mit Dachflächenfenster
Laminat, Fliesen
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abseite
Wfl. ca. 111,39 m²
Massiv errichtet, Bj. ca. 1937/38
Anbau massiv, EG, Bj, ca. 1973
Terrasse mit Markise
Kupferdachrinnen, Kupfereinfassungen
Garage massiv
Gas-Brennwertherme, Viessmann Vitodens 333 inkl. WW-Speicher, Bj. ca. 2006
Isolierverglaste Holzfenster
EBK im EG
Voll- Duschbad im EG
Gäste-WC EG
Kachelofen, funktionsfähig und weiterhin zugelassen
Echtholzparkett, Fliesen und Auslegeware
Abstellräume innerhalb des Hauses
Großzügige Diele
Einliegerwohnung:
Wfl. ca. 28,48 m²
Pantryküche im DG
Duschbad mit Dachflächenfenster
Laminat, Fliesen
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abseite
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen Analyse.
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben.
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!
Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!
Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,87 m²
Grundstücksfläche
983,00 m²
Baujahr
1938
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
2,95 % inkl. der gesetzl. USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
282,90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28.06.2036
Energieträger
GAS
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner

Andreas Krüger
Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
Mobil: 0170 / 939 19 01





























.png)