Neu
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21149 HAMBURG
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Objektangaben
ObjektnummerKR-159-2026
Verkaufsstatusneu
Wohnfläche32 m²
Nutzfläche2 m²
Vermietbare Fläche34 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten49
Verfügbar abNach Vereinbarung
VermietetJa
Kapitalanlage
Mieteinnahmen IST5.854 €
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis125.000 €
5.000,00 € inkl. der gesetzl. USt.
Hausgeld274 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1966
Objektangaben
ObjektnummerKR-159-2026
Verkaufsstatusneu
Wohnfläche32 m²
Nutzfläche2 m²
Vermietbare Fläche34 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten49
Verfügbar abNach Vereinbarung
VermietetJa
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis125.000 €
5.000,00 € inkl. der gesetzl. USt.
Hausgeld274 €
Zustand & Baujahr
ZustandTeil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr1966
Kapitalanlage
Mieteinnahmen IST5.854 €
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1966 errichtet und befindet sich in Hamburg-Neugraben. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m².
Die 1-Zimmer-Wohnung ist funktional geschnitten und einfach ausgestattet. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer kleinen Pantryküche sowie einem Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als kompakte Kapitalanlage.
Ausstattung
- MEA 23,99/1000
- Grundstücksgröße 2735 m²
- 1. Obergeschoss
- ca. 32 m² Wohnfläche
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- kleine Pantryküche
- Duschbad
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- derzeit möbliert vermietet, MV aus 04.2022
- einfache, funktionale Ausstattung
- Abstellraum außerhalb der Wohnung (ca. 1,5 m²)
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neugraben-Fischbek in verkehrsgünstiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof Neugraben bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Harburg und Hamburger Innenstadt.
Auch der Freizeitwert ist attraktiv: Die Fischbeker Heide sowie weitere Grün- und Erholungsflächen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Sonstiges
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser, Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. In dem angegebenen monatlichen Hausgeld ist bereits Heizung inkl. Warmwasser enthalten.
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!
Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
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Energieausweis
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
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