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Einfamilienhaus-Bauplatz in ruhiger Lage
498.000 €
Einfamilienhaus-Bauplatz in ruhiger Lage
Kaufpreis: 498.000 €
Objektnr.: KR-103-2022
 
3 Stellplätze
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses, in sehr guter Lage gelegene Baugrundstück, zum Kauf anbieten. Die Umgebung ist überwiegend von Einzelwohnhäusern geprägt.

ZUM GRUNDSTÜCK/BAUPLATZ:
Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch nicht nur dieses Grundstück in begehrter Lage, sondern wir bieten Ihnen "Alles aus einer Hand". Sie erwerben hier nicht nur ein Grundstück, sondern -bei Bedarf- einen kompletten Neubau, inklusive aller Baunebenleistungen (siehe Bauleistungsbeschreibung), Hausanschlüsse, Genehmigungs- und Vermessergebühren und vieles mehr, einschließlich Gewährleistung gemäß MABV.

Fordern Sie gern Ihr passendes Hausbauangebot bei uns ab. Eine Baubindung besteht nicht!

Nähere Einzelheiten zum Grundstück erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage. Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
AUSFÜHRUNG NUR ZUM HINTEREN GRUNDSTÜCK/BAUPLATZ:
- Realteilung gem. beigefügten Lageplan möglich, ca. 793 m², hintere Bebauung
- B-Plan Bergdorf 68 vom 23.06.1986
- Sattel- und Krüppelwalmdächer (35 bis 48 Grad)
- Drempelhöhe max. 1,00 m
- 1,5 geschossige Bauweise
- Voll erschlossen

Abriss das bestehenden hinteren Hauses (Bungalow, überwiegend Holzständerwerk, Verblendstein) obliegt dem Käufer.
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen-Analyse.
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Sie suchen einen zuverlässigen Massivhausanbieter?
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise im typisch norddeutschen Stil. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 51.980 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

Folgende Leistungen sind im Hausbauangebot der Firma Heinz von Heiden bereits enthalten:

- KfW 55 Standard inkl. Sachverständigenbegleitung (auf Wunsch KfW 40 oder 40 Plus)
- Dämmung unter der Bodenplatte 6 cm
- 24 cm Dachdämmung
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf mit leiser Außeneinheit
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypass
- 3-fach Verglasung Fenster mit Ug=0,5
- Putzfassade, Verblendfassade + Grenadierschichten über den Fenstern (gegen Mehrpreis)
- Hintermauerwerk und Innenwände aus Porenbeton
- 2,75 m lichte Rohbauhöhe im EG
- Elektrische Rollläden mit Alupanzer
- Bodengleiche Duschen
- LAN Verkabelung in allen Wohnräumen
- DEKRA Überwachung
- Vermessung
- Versicherungen während der Bauphase
- Bauregie u.v.m

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Hamburg / Nettelnburg
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
792,00 m²
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der ges. USt. | 7,14 % inkl. der ges. USt. für nicht Verbraucher
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Andreas Krüger
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Geschäftsführung
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Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent. Seit 19 Jahren genießen wir als Immobilienmakler in Ahrensburg (Kreis Stormarn) und Hamburg-Bergedorf (Vier- und Marschlande) das Vertrauen unserer Kunden bei Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien, Gewerbeobjekten sowie Anlageimmobilien und bieten Ihnen einen besonderen Service: Erfahrung, Professionalität & Marktkenntnis in einer persönlichen Atmosphäre. Wenn Sie als Eigentümer Ihre Immobilie in Schleswig-Holstein, Hamburg, Niedersachsen oder selbst bundesweit verkaufen möchten, stehen wir gerne als professioneller Partner an Ihrer Seite. Mit unserer Erfahrung können wir Ihre Immobilie an jedem Standort marktgerecht einschätzen, bewerten, professionell anbieten sowie den passenden Käufer finden und Sie bis zum Notartermin begleiten. Sprechen Sie uns jetzt an zu einem kostenfreien und unverbindlichen Erstgespräch!
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