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Sehr ruhig gelegenes Grundstück in Lütjensee - begehrte Lage
330.000 €
Sehr ruhig gelegenes Grundstück in Lütjensee - begehrte Lage
Kaufpreis: 330.000 €
Objektnr.: KR-54-2019
Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch nicht nur dieses Grundstück in begehrter Lage sondern wir bieten Ihnen "Alles aus einer Hand". Sie erwerben hier nicht nur ein Grundstück, sondern -auf Wunsch- einen kompletten Neubau, inklusive aller Baunebenleistungen (siehe Bauleistungsbeschreibung), Hausanschlüsse, Genehmigungs- und Vermessergebühren und vieles mehr, einschließlich Gewährleistung gemäß MABV.

Fordern Sie gern Ihr passendes Hausbauangebot bei uns ab. Eine Baubindung besteht nicht!
Sie suchen einen zuverlässigen Massivhausanbieter?
Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise im typisch norddeutschen Stil. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 48.970 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

Folgende Leistungen sind im Hausbauangebot der Firma Heinz von Heiden bereits enthalten:

- KfW 55 Standard inkl. Sachverständigenbegleitung
- Dämmung unter der Bodenplatte 6 cm
- 24cm Dachdämmung
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf mit leiser Außeneinheit
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypaß
- 3-fach Verglasung Fenster mit Ug=0,5
- Putzfassade, Verblendfassade + Grenadierschichten über den Fenstern (gegen Mehrpreis)
- Hintermauerwerk und Innenwände aus Porenbeton
- 2,75m lichte Rohbauhöhe im EG
- Elektrische Rollläden mit Alupanzer
- Bodengleiche Duschen
- LAN Verkabelung in allen Wohnräumen
- DEKRA Überwachung
- Vermessung
- Versicherungen während der Bauphase
- Bauregie u.v.m.

Baustelleneinrichtung, Absicherung, Befestigung, Baugenehmigung, einschließlich der Architekten- und Statikerkosten, Genehmigungsgebühren (Bauantrag, Entwässerung, Katasteramt, Hauseinmessung)
Beantragung und Erstellung der Hausanschlüsse für:
Wasser, Strom, Telekom, Regenwasser- und Schmutzwasser an die öffentlichen Anlagen inkl. der Schächte

Die weiteren Ausführungsdetails übermitteln wir Ihnen bei Interesse gerne...

Andere als dort beschriebene Wärmeerzeuger, wie Gas-Brennwert-Therme, Erdwärmepumpe u.a. können wir nach Ihren Wünschen einsetzen.

Bebaubarkeit:
B-Plan 1
GRZ: 0,25
Max. 2 WE
Makrolage:
• Lütjensee – 1x Penny, 2x Tankstellen, 2x Werkstadt, 1x Grundschule, 2x Kindergarten, Sportplatz, 2x See, sehr naturnah
• DHL Poststation, mehrere Spielplätze, mehrere Restaurants z.B. Fischerklause
• Freizeitaktivitäten – Hochseilgarten, Angelverein, mieten von Kayaks, Tennis, Fußball, Basketballplätze, Baseball (Lütjensee Lakers) sowie Sportvereine und div. naturnahe Freizeitaktivitäten in Lütjensee möglich
• 8 Minuten Fahrt zur A1 – Richtung Lübeck oder Richtung Bremen, Hamburg etc.
• 5 Minuten Fahrt zur 404
• Seen und Teiche wie Lütjensee und Großensee – Baden, Outdoor/Sport, Grillen, Natur etc.
• Golfclub Hoisdorf 5 min entfernt
• Öffentliche Verkehrsmittel sind Busse Richtung Großhansdorf, Trittau und Rahlstedt bzw. Hamburg
• Regionalbahn in Ahrensburg und nächste U-Bahn in Großhansdorf

Mikrolage:
• 230 Meter entfernt die erste Bushaltestelle „Am See“
• Spielplatz in der Straße gegenüber ca. 290m – Blick vom Grundstück
• 900 Meter zur Kreuzung Lütjensee – Pizzaladen, Tankstellen, Busverbindungen, Zirkel-Sportstudio, Grundschule – alles in direkter Nähe zur Kreuzung
• Großensee – 15 min zu Fuß oder 2. min mit Auto; dort Badestrand, Natur, Schleushörn – Café, Minigolf, Reiten und Tennis
• 500 Meter zur Kindertagesstätte
• Toplage zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Natur und Freizeitangeboten sowie zu Geschäften etc. bei der Kreuzung
• Extrem ruhige, naturnahe und gehobenere Straße/Umgebung
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Lütjensee
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
887,00 m²
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
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Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
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