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Kleines Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage
329.000 €
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329.000 €
Kleines Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage
329.000 €
Kleines Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage
Kaufpreis: 329.000 €
Objektnr.: KR-120-2024
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit separater Garderobe, Flur, Gäste-WC, Einbauküche, Wohn- Essbereich und Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleiner Flur, ein Vollbad und eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird nur, wenn überhaupt, als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Im Teilkeller befinden sich die Heizungsanlage, der Hausanschluss sowie ein weiterer Raum. Zum Grundstück gehören ein aus Holz errichteter Gartengeräteschuppen, zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus, zwei Terrassen und ein kleiner Vorgarten.

Das Wohnhaus muss komplett renoviert/teilsaniert werden!

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
- Außenwände massiv
- Verblendstein
- Betondachpfanne
- Zinkdachrinnen
- Schornstein Stülpkopf mit Meidinger Scheibe
- Ortgang/Traufe holzverkleidet
- Innenwände massiv
- Holzbalkendecke im DG; Betondecke im EG
- Teilkeller | Kellerwände; Kalksandstein
- Wintergarten, beheizt, teilweise Einfachverglasung
- Öl-Zentralheizung, Buderus Logano G115BE (21 KW) inkl. WW-Speicher, Bj. ca. 2001
- Erd-Öltank, ca. 6.000 L
- Hauptwasseranschluss; Kupfer
- 2 gepflasterte Terrassen (Nordost- und Südwestausrichtung)
- 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
- Kleiner Gartengeräteschuppen
- Holzeingangstür mit Glaseinsätzen, Seitenteil mit Glasbausteinen
- Holztreppe EG/KG
- Geschlossene Holztreppe EG/DG, aufgebrachte Auslegware
- Einschubtreppe DG/Spitzboden
- Innentüren aus Holz inkl. Zargen, weiß lackiert
- Holz- und teilw. Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Baujahre 1986 bis 2010
- Gäste-WC mit Fenster im EG, hell gefliest
- Vollbad mit Fenster und Einbaumöbel im DG, gefliest
- Im EG, teilweise im DG, Fliesen, Laminat und Auslegware
- Decken- und Wandvertäfelungen, teilweise im EG und DG
- Helle EBK, Ceran-Kochfeld inkl. Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen Analyse.
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser und Strom angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. II. und III. lastenfrei übergeben. Das Grundstück ist ideell geteilt.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ahrensburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
285,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
Sofort
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
2,95 % inkl. der gesetzl. USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
278,20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.12.2032
Baujahr (Energieausw.)
1969
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Andreas Krüger
Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
Mobil: 0170 / 939 19 01
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