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040 / 729 79 600
Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise zu verkaufen
443.000 €
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Kaufpreis: 443.000 €
Objektnr.: KR-41-2019
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Es entsteht ein Einzelwohnhaus mit 2 Wohneinheiten (Doppelhaushälften) in konventioneller Massivbauweise. 1 Doppelhaushälfte soll im Eigentümerauftrag verkauft werden.

Das Doppelhaus R10 ist mit seiner klassischen weißen Putzfassade, der großen Gaube und dem 45° geneigten Satteldach ein echter Hingucker. Jede Doppelhaushälfte bietet auf rund 101 m² Wohnfläche genügend Fläche für eine drei- bis vierköpfige Familie. Neben dem Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer und der Küche im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss 3 gut geschnittene helle Schlafzimmer sowie ein Voll- Duschbad.
Heinz von Heiden® steht für traditionelle Massivbauweise.

Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 48.970 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

Im Kaufpreis sind nachfolgende Leistungen enthalten:

- KfW 55
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung, Bauantrag und Abgeschlossenheit
- Baugrunduntersuchung/Höhennivellement
- Baustellen-WC
- Schnurgerüst
- Erdarbeiten
- Bodenplatte (WU-Beton)
- Hausanschlüsse
- Innenwände im EG und DG massiv
- Dachdämmumg 24 cm
- Fliesenpaket I (Bad/WC)
- Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität
- Wärmedämmverbundsystem mit weißer Putzfassade
- Braas Dachstein - Harzer Pfanne 7 Star matt
- Wolf Gasbrennwertzentrale
- 2 Sonnenkollektoren (Wolf)
- Zentrale Lüftungsanlage (Pluggit)
- Fußbodenheizung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ansprechendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Holzwangentreppe (Buche)
- Kunststoffhaustür
- Elektroinstallation mit umfangreicher Ausstattung inkl. Rauchwarnmelder
- Gartenterrasse, PKW-Stellplatz und Zuwegung gepflastert
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Bauzeitengarantie
- Grundrissänderung möglich
- u.v.m.

Die Grundstücksteilung erfolgt nach "WEG". Küche, Boden- und Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Näheres erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Der Stadtteil Wilhelmsburg zeichnet sich durch seine Nähe zum Hamburger Stadtzentrum sowie vielfältiger Architektur und Grünflächen aus. Das Naturschutzgebiet Rhee und der Georgswerder Schleusengraben liegen gegenüber, im südlichen Teil der Straße. Die wenig befahrene Sackgasse mit umliegender Einfamilienhaus-Bebauung nahe der Elbe bietet einen wirklichen Erholungswert. Die weitläufige Marschlandschaft machen diese Gegend zu einen wahren Kleinod in unmittelbarer Zentrumsnähe. Durch eine gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Ärzte und Apotheken vor Ort gegeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. So erreichen Sie beispielsweise die Kita Kirchdorfer Straße wie auch die Grundschule Kirchdorf in weniger als 6 Autominuten. Das Helmut-Schmidt-Gymnasium liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Die Lage der Immobilie besticht zudem durch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Eine Bushaltestelle, die Ihnen eine 40-minütige Anbindung zum Stadtkern ermöglicht, befindet sich im Niedergeorgswerder Deich (Süd). Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 18 Minuten.
Die Doppelhaushälften werden durch die Firma Heinz von Heiden® Massivhäuser in Isernhagen erstellt. www.heinzvonheiden.de

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich.

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Vereinbaren Sie gerne einen Vor-Ort-Termin auf dem Grundstück mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hamburg / Georgswerder
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,00 m²
Grundstücksfläche
528,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
voraussichtlich 2021
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
443.000 €
Käuferprovision
Eine Pauschale i.H.v. 15.500,-- inkl. Mwst. ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Geschäftsführung
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Mobil: 0170 / 939 19 01
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