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Doppelhaushälfte mit herrlicher Südterrasse, kleinem Garten und Carport
698.000 €
Doppelhaushälfte mit herrlicher Südterrasse, kleinem Garten und Carport
698.000 €
Doppelhaushälfte mit herrlicher Südterrasse, kleinem Garten und Carport
698.000 €
Doppelhaushälfte mit herrlicher Südterrasse, kleinem Garten und Carport
Kaufpreis: 698.000 €
Objektnr.: KR-91-2022
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Carport zum Kauf an. Das Wohnhaus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den Eingangsbereich, Zugang zum Keller, das Gäste-WC, einer Einbauküche und einem Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume (im Ursprung waren es drei Schlafräume, von denen zwei zu einem zusammengelegt wurden), ein kleiner Flur und ein Duschbad. Es führt eine offene Holztreppe zum Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Zum Grundstück gehört ein Carport mit Fahrrad- und Gartengeräte-Schuppen und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Grundstück ist ideell geteilt.

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
- Außenwände massiv; 24er Portonstein, 11,5er Verblendstein
- Innenwände massiv; Kalksandstein
- Vollkeller | Kellerwände; Kalksandstein
- 1 beheizter Hobbyraum im Keller
- WAMA- und Trockner-Anschluss im Kellergeschoss
- 2 Außenwasserhahn-Anschlüsse
- Betondachpfanne, Kupferdachrinne
- 1 KFZ Carport-Stellplatz inkl. Schuppen
- Gepflasterte Terrasse (Südausrichtung)
- Außenrollläden im EG, teilweise elektrisch
- Außenmarkise, elektrisch betrieben, überholt und neue Stoffbespannung im Jahr 2017
- Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik | Fa. Vaillant, Bj. 2008) inkl. Warmwasserspeicher
- Holzeingangstür mit Glasseitenteil
- Geschlossene Betontreppe KG/EG | Holz beplankt
- Geschlossene Betontreppe EG/DG | Holz beplankt
- Offene Holztreppe DG/Spitzboden, Bj. ca. 1992
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Gäste-WC EG, gefliest
- Duschbad im DG, Fussbodenerwärmung, Bj. ca. 2000
- Echtholzböden im EG, teilweise im DG, Fliesen und Auslegeware
- EBK, Ceran-Kochfeld inkl. Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen und Geschirrspüler, WW-Untertischgerät
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen-Analyse.
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser, Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. II und III lastenfrei übergeben.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Nutzfläche
49,00 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
per sofort
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
2,95 % inkl. der ges. USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
138,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.01.2032
Baujahr (Energieausw.)
2007
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Krüger
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Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
Mobil: 0170 / 939 19 01
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