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040 / 729 79 600
Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden
520.000 €
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520.000 €
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520.000 €
Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden
Kaufpreis: 520.000 €
Objektnr.: KR-117-2023
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Einbauküche und den Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, das offene Duschbad und eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird nur, wenn überhaupt, als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Zum Grundstück gehören zwei massiv errichtete Nebengebäude, ein überdachter PKW-Stellplatz neben dem Haus, eine Terrasse und ein herrlich großer Garten.

Das Wohnhaus muss vollumfänglich renoviert/teilsaniert werden! Ein Neubau bietet sich ebenso auf diesem schönen Grundstück an! Näheres zum Bebauungsplan auf Anfrage.

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.
- Außenwände massiv; Fassadendämmung komplett, Bj. ca. 1997
- Innenwände massiv
- Betondachpfanne, Pappdocken
- Kupferdachrinne
- Gas-Zentralheizung, Brennwerttherme der Firma Wolf, Bj. ca. 2021, Warmwasseraufbereitung elektrisch
- 1 überdachter Stellplatz
- Gepflasterte Terrasse
- 2 Gartengerätehäuser, massiv
- Holzeingangstür mit Glaseinsätzen
- Geschlossene Holztreppe EG/DG, aufgebrachte Auslegeware
- Einschubtreppe DG/Spitzboden
- Innentüren inkl. Zargen, Farbe Mahagoni
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, teilweise Außenrollläden
- Gäste-WC im EG, gefliest
- Duschbad im DG, teilw. gefliest, offen
- Im EG, teilweise im DG, Fliesen und Auslegeware
- Deckenvertäfelung, teilweise im EG und DG
- Alte EBK, Eiche rustikal, Ceran-Kochfeld inkl. Dunstabzugshaube und Backofen

Der Grundriss befindet sich in der Bearbeitung!
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen-Analyse.
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamburg (Lohbrügge)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Nutzfläche
4,50 m²
Grundstücksfläche
935,00 m²
Baujahr
1938
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
Sofort
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
2,95 % inkl. der gesetzl. USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
272,54 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.04.2034
Baujahr (Energieausw.)
1938
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Krüger
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Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
Mobil: 0170 / 939 19 01
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