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040 / 729 79 600
Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz im schönen Sasel zu verkaufen
849.000 €
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Kaufpreis: 849.000 €
Objektnr.: KR-60-2020
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses, in sehr guter Lage gelegene Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück, zum Kauf anbieten. Die Umgebung ist überwiegend von Einzelwohnhäusern geprägt.

Variante 1: Gesamtgrundstück 992 m², Altbestand mit einem Wohnhaus, ca. 79 m² Wfl., Bj. ca. 1958 mit Vollkeller, ein Abriss kann in Erwägung gezogen werden; Sanierung/Anbau ebenfalls möglich - von der Bausubstanz lohnenswert!

Variante 2: Wohnhaus mit ca. 496 Grundstücksfläche sowie zusätzlicher Bauplatz, ca. 496 m²

Baustufenplan v. 11.07.1952 :
- Wohngebiet (W)
- Offene Bauweise (o)
- Eingeschossige Bauweise (I)
- GRZ 0,2
- GFZ keine Vorgabe
- Mindestgrundstücksgröße | 2 WE = weggefallen

Nähere Einzelheiten zum Haus/Grundstück erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
Eine erweiterte Kaufoption des Nachbargrundstücks steht zur Verfügung!

Das Exposé beschreibt hier die Variante 1 und 2 des Lageplans. Die im Lageplan ausgewiesene Variante 3 ermöglicht den Zukauf des Nachbargrundstücks. Somit kann eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1000 - 1500 m² realisiert werden. Eine mit mehreren Wohneinheiten zu bebauende Fläche steht dann zur Verfügung! Wir verweisen hierzu auf das weitere Angebot "Baugrundstück in ausgesprochen guter Lage zu verkaufen" KR-62-2020 auf unserer Internetseite.

Sie suchen gleichzeitig einen zuverlässigen Massivhausanbieter?
Heinz von Heiden® steht für traditionelle Massivbauweise im typisch norddeutschen Stil. Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 48.970 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

Folgende Leistungen sind im Hausbauangebot der Firma Heinz von Heiden® bereits enthalten:

- KfW 55 Standard inkl. Sachverständigenbegleitung
- Dämmung unter der Bodenplatte 6 cm
- 24cm Dachdämmung
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Wolf mit leiser Außeneinheit
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypaß
- 3-fach Verglasung Fenster mit Ug=0,5
- Putzfassade, Verblendfassade + Grenadierschichten über den Fenstern (gegen Mehrpreis)
- Hintermauerwerk und Innenwände aus Porenbeton
- 2,75m lichte Rohbauhöhe im EG
- Elektrische Rollläden mit Alupanzer
- Bodengleiche Duschen
- LAN Verkabelung in allen Wohnräumen
- DEKRA Überwachung
- Vermessung
- Versicherungen während der Bauphase
- Bauregie u.v.m.

Baustelleneinrichtung, Absicherung, Befestigung, Baugenehmigung, einschließlich der Architekten- und Statikerkosten, Genehmigungsgebühren (Bauantrag, Entwässerung, Katasteramt, Hauseinmessung) inkl..

Wir bieten das Grundstück ohne Baubindung an!
Sasel ist ein, im Hamburger Norden gelegener Stadtteil, der durch lockere Bebauung und gute infrastrukturelle Möglichkeiten überzeugt. Der alte Ortskern ist noch heute das Zentrum Sasels. Der hier, zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt lockt auch Besucher aus anderen Stadtteilen an. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das Angebot. Weitere Einkäufe lassen sich im Alstereinkaufszentrum im benachbarten Poppenbüttel erledigen. Ärzte und Apotheken stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Durch seine Lage im Alstertal ist Sasel vor allem für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv. Alster und Saselbek bieten die Möglichkeit, um Spazieren zugehen und zu paddeln. Erholung findet man zudem im Saseler Park und an der Berner Au. Für den Freizeitwert sorgen auch mehrere Sportvereine.

S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in Poppenbüttel und Wellingsbüttel, die sich rasch mit den Buslinien 24 und 607 erreichen lassen. Die Innenstadt erreicht man mit der S1 in 29 Minuten (Hauptbahnhof) und in 32 Minuten (Jungfernstieg) ab Poppenbüttel; aus Volksdorf mit der U1.

Kindergärten und Schulen ( Gymnasium, Stadtteilschulen und Grundschule) sind fußläufig erreichbar.
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich.

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Vereinbaren Sie gerne einen Vor-Ort-Termin auf dem Grundstück mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamburg / Sasel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
992,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
260,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
2001
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Krüger
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Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
Mobil: 0170 / 939 19 01
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