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Kleines Einfamilienhaus im schönen Sasel zu verkaufen
449.000 €
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Kaufpreis: 449.000 €
Objektnr.: KR-63-2020
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses, in sehr guter Lage gelegene Einfamilienhaus, zum Kauf anbieten. Die Umgebung ist überwiegend von Einzelwohnhäusern geprägt.

Altbestand mit einem Wohnhaus, ca. 79 m² Wfl., Bj. ca. 1958 mit Vollkeller, ein Abriss kann in Erwägung gezogen werden; Sanierung sowie ein kleiner Anbau eines Wintergartens wäre ebenfalls möglich - von der Bausubstanz lohnenswert!

Zum Verkauf steht die im Lageplan "blau" umrandete Grundstücksfläche!

Baustufenplan v. 11.07.1952 :
- Wohngebiet (W)
- Offene Bauweise (o)
- Eingeschossige Bauweise (I)
- GRZ 0,2
- GFZ keine Vorgabe
- Mindestgrundstücksgröße | 2 WE = weggefallen

Nähere Einzelheiten zum Haus/Grundstück erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
- Massiv gebaut
- Putzfassade
- Tondachpfanne
- Großzügige Terrasse
- 2 Stellplätze und Terrasse, komplett gepflastert
- ÖL Zentralheizung "Buderus Logano G115" inkl. WW-Speicher, Bj. ca. 2001, Öltanks 4000 L
- Kamin
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, teilweise über die Jahre ab ca. 1998 ersetzt
- Geschlossene Holztreppe EG/DG
- Spitzboden teilweise ausgebaut
- Großzügiges Vollbad mit großem Waschtisch, Bidet, Whirlpool-Badewanne, gefliest (DG)
- Gäste WC im EG
- Echtholzparkett im EG, Fliesen in Diele, Küche und Gäste-WC
- Laminat/Linolium im DG, Bad gefliest
- Sauna und Dusche im KG
Sasel ist ein, im Hamburger Norden gelegener Stadtteil, der durch lockere Bebauung und gute infrastrukturelle Möglichkeiten überzeugt. Der alte Ortskern ist noch heute das Zentrum Sasels. Der hier, zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt lockt auch Besucher aus anderen Stadtteilen an. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das Angebot. Weitere Einkäufe lassen sich im Alstereinkaufszentrum im benachbarten Poppenbüttel erledigen. Ärzte und Apotheken stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Durch seine Lage im Alstertal ist Sasel vor allem für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv. Alster und Saselbek bieten die Möglichkeit, um Spazieren zugehen und zu paddeln. Erholung findet man zudem im Saseler Park und an der Berner Au. Für den Freizeitwert sorgen auch mehrere Sportvereine.

S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in Poppenbüttel und Wellingsbüttel, die sich rasch mit den Buslinien 24 und 607 erreichen lassen. Die Innenstadt erreicht man mit der S1 in 29 Minuten (Hauptbahnhof) und in 32 Minuten (Jungfernstieg) ab Poppenbüttel; aus Volksdorf mit der U1.

Kindergärten und Schulen ( Gymnasium, Stadtteilschulen und Grundschule) sind fußläufig erreichbar.
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich.

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Vereinbaren Sie gerne einen Vor-Ort-Termin auf dem Grundstück mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamburg / Sasel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
372,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
260,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
2001
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Andreas Krüger
Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
Mobil: 0170 / 939 19 01
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