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Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten
349.900 €
Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten
Kaufpreis: 349.900 €
Objektnr.: KR-97-2022
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte (links auf dem Foto) mit großzügigem Garten zum Kauf an. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1926 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den Eingangsbereich, einem Vollbad, einer Einbauküche und einem Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleiner Flur und eine Treppe zum Spitzboden (Zugang über ein Schlafzimmer). Der Spitzboden wird nur, wenn überhaupt, als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Der Anbau verfügt über keinen Kellerraum. Zum Grundstück gehört eine Fertiggarage, ein Stellplatz vor dem Haus und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Das Wohnhaus inkl. Anbau muss vollumfänglich saniert/renoviert werden!! Gern nehmen wir zu diesem Objekt Ihr Kaufpreisgebot entgegen.

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
- Hauptgebäude massiv erstellt, Baujahr ca. 1926
- Betondachpfanne
- Anbau, massiv erstellt, Baujahr ca. 1980, Flachdach (Undichtigkeit vorhanden)
- Außendämmung des Hauses/Anbaus - Putzfassade
- Offene Holztreppe EG/DG, von der Küche abgehend
- 1 Metall-Fertiggarage
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- Gas Zentralheizung inkl. WW-Speicher, Baujahr ca. 1985
- 1 Kaminofen
- Neues Kunstofffenster inkl. Terrassentür des Wohnzimmers mit 2-fach Verglasung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Einbauküche
- 1/4 zusätzlicher Miteigentumsanteil an einer Zufahrt (Gesamtfläche 444 m²)
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen-Analyse.
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser, Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. II und III lastenfrei übergeben.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
480,00 m²
Baujahr
1926
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
349.900 €
Käuferprovision
2,95 % inkl. der gesetzl. USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
235,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1985
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
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