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Sichern Sie Ihre Altersversorgung | Vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen | Whg 2
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Kaufpreis: 129.500 €
Objektnr.: KR-57-2020
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die im Erdgeschoss liegende 2 Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Loggia und Garten, eine Küche, ein Dusch-Bad (deckenhoch gefliest), ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Die Wohnräume sind überwiegend mit trittschallgedämmten Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) gehören ebenso zur Wohnung.
- Wohnung Nr. 2 rechts - im Aufteilungsplan "blau" umrandet, Erdgeschoss
- Duschbad
- Küche, EBK nicht vorhanden
- Loggia mit Gartenzugang, Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche von ca. 114 m², Südwest-Lage
- Rollläden
- 1 Kellerraum
- 1 Doppelparker-Stellplatz (A, unten), zurzeit nicht mit vermietet (erzielbare monatliche Miete ca. 35,-- €)
- NKM 350,-- €, BKV 125,-- € monatlich gem. Mietvertrag
- Gesamtgrundstücksgröße 1.270 m²
- Miteigentumsanteil 55,07/1000
Die Immobilie befindet sich in Gruna, einem Stadtteil von Dresden im Bezirk Blasewitz. Eine bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des "Großen Garten" und dem Rothermundtpark und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Straßenbahn- und Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindertageseinrichtungen, Gymnasium, Schulen, Sport- und Spielplätze, ein Ärztehaus mit Apotheke, Lebensmittelmärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbst eine Bibliothek lässt sich hier vorfinden.

Gruna gehört aufgrund seiner zentralen Lage zu den wohl beliebtesten Stadtteilen Dresdens.
Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nur im Rahmen eines Besichtigungstermins mit uns zu betreten, um die Privatsphäre des Mieters nicht unnötig zu beeinträchtigen! Diese Wohnung kann ggfs. auch frei übergeben werden!

Sofern Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, geben Sie bitte in Ihrer Anfrage unbedingt eine Telefonnummer mit an, da wir KEINE Termine per E-Mail vergeben!
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Dresden / Gruna
Nutzungsart
Anlageobjekte
Anzahl WE/GE
11/0
Wohnfläche
50,85 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Duplex-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 6.000 €)
Kaufpreis
129.500 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
135,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1999
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Krüger
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Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
Mobil: 0170 / 939 19 01
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