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Helle Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten mit Blick auf Felder und Wiesen
468.000 €
Helle Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten mit Blick auf Felder und Wiesen
Kaufpreis: 468.000 €
Objektnr.: KR-85-2021
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die im Erdgeschoss liegende 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und Garten, eine komplette Einbauküche, ein Dusch-Bad sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Eichenholz-Parkettboden (Eiche) ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
- Sehr helle Erdgeschoss-Wohnung
- Massivbauweise, Deckenhöhe ca. 2,60 m
- Außenrollläden an allen Fenstern -außer Küche- elektrisch mit Fernbedienung
- Barrierefrei
- 3-fach Isolierverglasung
- Lüftungsanlage
- Großzügiges Duschbad (innenliegend)
- WAMA- und Trockner-Anschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung
- EBK inkl. Herd, Induktions-Kochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler
- Echtholzböden und Fliesen
- Fussbodenheizung
- Terrasse ca. 9 m² mit eigenem Gartenanteil, Westlage
- Außenwasserhahn, frostsicher
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (KP ist separat ausgewiesen)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gesamtgrundstücksgröße 1.012 m²
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen-Analyse.
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet (wilhelm.tel), Wasser, Abwasser, Strom und Fern-/Nahwärmenetz angeschlossen.

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hamburg / Bergedorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,50 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Hausgeld
369 €
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 21.000 €)
Kaufpreis
468.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. USt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
50,10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
2019
Energieträger
FERN
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Immobilienmakler
Telefon +49 40 72979600
Mobil +49 170 9391901
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Krüger
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Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
Mobil: 0170 / 939 19 01
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